Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2025

Wohnfläche

72,61 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wird derzeit in beliebter Lage in Neuenhaus an der Dinkel erbaut. Neuenhaus, gelegen im malerischen Herzen der Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, besticht durch seine idyllische Lage und den historischen Charme.

Aktuell entstehen vier separate Gebäude mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Ein Highlight dieses Bauprojekts ist der kernsanierte, denkmalgeschützte Pferdestall, in dem ein Gemeinschaftsraum mit Nebenräumen für die Mieter zur Verfügung steht. Perfekt für private Anlässe wie Geburtstagsfeiern, Familientreffen oder einfach nur gemütliches Beisammensein.
Zusätzlich rundet eine separate Gästewohnung das Angebot ab. Sie kann bei Bedarf flexibel angemietet werden und bietet eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit für Freunde, Familie oder Besucher – direkt vor Ort und dennoch ganz privat.

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Sole Wasser Wärmepumpe. Der u.a. auch hier erforderliche Strom wird durch eine Photovoltaikanlage nebst Batteriespeicher zum größten Teil selbst erzeugt. Der Verbrauchsstrom wird über das sogenannte Mieterstrommodell separat zu einem vergünstigten Preis angeboten.

Der voraussichtliche Einzugstermin ist für Dezember 2025 geplant.

Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen, können Sie sich über den nachfolgenden Link anschauen:
https://link.vonzwei.media/gi-dinkel

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fenster Dreifach-Verglasung
- Be- und Entlüftungsanlage

Sonstige Informationen

Informationen zu den Mietpreisen: Wohnung 2

Kaltmiete: 955,00 EUR
Nebenkosten: 185,00 EUR
Küchenmiete: 75,00 EUR

  • Ihr Ansprechpartner

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    • Objektdaten

    • Objekt ID
      1831
    • Objekttypen
      Erdgeschosswohnung, Wohnung (Nr. 2)
    • Adresse
      49828 Neuenhaus
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      72,61m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Erdwärme
    • Baujahr
      2025
    • Zustand
      Erstbezug
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Dezember 2025
    • Nettokaltmiete
      965,00EUR
    • Nebenkosten
      185,00EUR
    • Warmmiete
      1.150,00EUR

  • Mietpreis

    965 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG


    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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