Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2026

Wohnfläche

57,70 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

2
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Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Döppersweg in Nordhorn entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit 19 barrierefreien Wohnungen – ideal für ältere Menschen, die komfortabel und sicher leben möchten.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Gebaut wird im energiesparenden KfW-40-EE-Standard mit moderner Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung und Lüftungsanlage – für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten.

Ein für alle Bewohner nutzbarer Gemeinschaftsraum ist mit der tollen Ausstattung inklusive Küche und Terrasse ein schöner Treffpunkt und lädt zum Miteinander ein. Ein Aufzug, 20 Stellplätze und Wallboxen für E-Autos sorgen für Komfort und Mobilität.

Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage: Dieses Wohnprojekt bietet Lebensqualität mit Zukunft.

Einziehen und wohlfühlen – jetzt Teil des Projekts werden!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch
- Fenster Dreifach-Verglasung
- Fahrrad-Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum

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    • Objektdaten

    • Objekt ID
      1632-8
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      48531 Nordhorn
      Niedersachsen
    • Etage
      1
    • Wohnfläche ca.
      57,70m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      4,25m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Baujahr
      2026
    • Zustand
      Erstbezug
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplatz:
      7.980 EUR (Anzahl: 1)
    • Carport:
      15.270 EUR (Anzahl: 1)
    • Käufer­provision
      prov.frei
    • X-fache Miete
      27,28
    • Nettorendite
      3,67 %
    • Mieteinnahmen (Soll)
      8.909,02EUR

  • Kaufpreis

    243.038,77 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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