Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2009

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung. Die Immobilie ist seit über 10 Jahren an ein zuverlässiges Rentnerehepaar vermietet, was sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ein gemütliches Wohnambiente. Die gepflegte und langjährig vermietete Wohnung ist in einem guten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungsmaßnahmen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- Fenster Dreifach-Verglasung
- Fahrrad-Abstellraum
- Arbeitszimmer

  • Ihr Ansprechpartner

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    • Objektdaten

    • Objekt ID
      1111
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      48529 Nordhorn
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      108m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Loggias
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2009
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      10.440,00EUR

  • Kaufpreis

    285.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      29.04.2021
    • Gültig bis
      28.04.2031
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2009
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      60,40 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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