Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2023

Wohnfläche

65,26 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung wurde gerade sehr gut vermietet. Sie bietet Ihnen somit eine stabile Kapitalanlage in einer schnellen Zeit.

Willkommen im exklusiven Wohnkomplex in Neuenhaus, wo modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 Wohnungen und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis in einer attraktiven Umgebung. Mit dem KfW-Standard und einem günstigen Darlehen ermöglicht dieses Projekt den Erwerb einer erstklassigen Immobilie zu besonders vorteilhaften Konditionen.

Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von großzügigen 65 m² bis hin zu geräumigen 72 m² und bieten somit unterschiedliche Optionen für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet eine moderne Raumaufteilung sowie eine hochwertige Innenausstattung.

Ein besonderes Highlight der Wohnungen sind die Dachterrassen, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung von Neuenhaus bieten. Hier können die Bewohner ihre Privatsphäre genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Der Wohnkomplex wurde nach den neuesten energetischen Standards gebaut und erfüllt den KfW-Standard, der eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Dadurch können die Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept profitieren. Die Anlage bietet auch eine moderne Heizungsanlage und ist mit einer effizienten Wärmedämmung ausgestattet, um den Wohnkomfort zu maximieren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Gartenanteil
- Rollladen elektrisch
- Fenster Dreifach-Verglasung
- Fahrrad-Abstellraum
- Be- und Entlüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum

  • Ihr Ansprechpartner

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    • Objektdaten

    • Objekt ID
      0727-1
    • Objekttypen
      Erdgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      49828 Neuenhaus
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      65,26m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Alternativ, Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Baujahr
      2023
    • Ausstattung
      gehoben
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      2,38 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    245.800 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


    Lage

    Im Landkreis Grafschaft Bentheim, in der Nähe zur niederländischen Grenze befindet sich die Stadt Neuenhaus. Der Ursprung der Stadt geht zurück bis auf das Jahr 1317 n.Chr. und wurde als Sicherung des Handelsweges zwischen Münster und Amsterdam erbaut.
    Rund 10.000 Menschen nennen heutzutage Neuenhaus ihr Zuhause. Die Flora und Fauna wird durch die Vechte und der Dinkel geprägt und macht die Natur zu einem einzigartigen Wohlfühlort für Groß und Klein.

    Supermärkte, Ärzte und alle Dinge des alltäglichen Lebens lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, die A31 ist über die neu gebaute Umgehungsstraße innerhalb kürzester Zeit zu erreichen

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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