Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2026

Wohnfläche

86,76 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Eigentumswohnung, die durch durchdachten Schnitt, stilvolles Design und höchsten Wohnkomfort überzeugt. Auf rund 86 m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung entsteht in einem klimafreundlichen Neubau nach KfW-40-Standard und bietet damit nicht nur zeitgemäßen Wohnraum, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offen gestaltete Wohnküche. Hier verbinden sich Kochen, Entspannen und gesellige Abende auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer ist als Ruhepol konzipiert – ein Ort zum Abschalten und Kraft tanken. Das angrenzende, modern ausgestattete Badezimmer lädt mit stilvollen Details zu entspannten Momenten ein.
Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse: ob als Home-Office, Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum – Sie entscheiden.
Praktisch und komfortabel zugleich: Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das Privatsphäre für Sie und Ihre Besucher schafft.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Flur
- Lüftung/Klimaanlage
- Rollladen elektrisch
- Fenster Dreifach-Verglasung
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum separat

  • Ihr Ansprechpartner

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    • Objektdaten

    • Objekt ID
      5347-1
    • Objekttypen
      Erdgeschosswohnung, Wohnung (Nr. 1)
    • Adresse
      48455 Bad Bentheim
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      86,76m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      6m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Baujahr
      2026
    • Zustand
      Erstbezug
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Käufer­provision
      prov.frei
    • Kaufpreis pro m²
      3.700,00EUR

  • Kaufpreis

    312.900 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


    Lage

    Die charmante Stadt Bad Bentheim liegt im südlichen Niedersachsen, direkt an der Grenze zu den Niederlanden im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll gelegen, zwischen Wäldern und sanften Hügeln. Sie ist bekannt für ihre Heilquellen und die historische Burg Bentheim, die die Stadt überragt. Die Nähe zu den Niederlanden, sowie den größeren Städten Nordhorn, Rheine, Osnabrück und Münster macht Bad Bentheim zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort, der eine ruhige ländliche Atmosphäre mit guter Verkehrsanbindung kombiniert.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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