Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1972Wohnfläche
53 m²Zimmer
2Schlafzimmer
1Stellplätze
1Objektbeschreibung
Beschreibung
In rund 200 Meter Entfernung vom Nordhorner Stadtpark befindet sich ein in den Siebziger Jahren errichtetes und vom Architekten Breidenbend geplantes Mehrfamilienhaus.
Es verfügt über zehn Eigentumswohnungen, die barrierefrei über eine nagelneue Fahrstuhlanlage erreicht werden. Sämtliche Wohnungen sind in einem tadellosen Zustand.
Die Bäder wurden überwiegend in den letzten Jahren erneuert. Innentüren und Fußböden machen einen sehr guten Eindruck.
Alle Wohnungen sind an zuverlässige und freundliche Mieter, teils seit vielen Jahren, vermietet. Den Fortbestand der Mietverhältnisse haben die jetzigen Eigentümer und wir den Mietern garantiert. Ein Erwerb zur Selbstnutzung scheidet daher aus.
Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch ein ortsansässiges, professionelles Hausverwalterunternehmen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über:
Flur, Wohnzimmer, Küche Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse
Desweiteren ist die Einbauküche im Angebotspreis enthalten.
Um den Bewohnern eine Vielzahl an Besichtigungsterminen zu ersparen, bieten wir zunächst ein persönliches Beratungsgespräch bei uns in der Volksbank an. Darin erfahren Sie sämtliche Details und Vorzüge dieser attraktiven Wohnanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- neues Badezimmer
- Dachterrasse
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
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Objekt ID0238-10
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse48527 Nordhorn
Niedersachsen -
Etage3
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Wohnfläche ca.53m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Tiefgarage:12.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Mieteinnahmen (Ist)5.100,00EUR
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Bitte verwenden Sie hierfür das Kontaktformular am Ende der Seite.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.08.2019
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Gültig bis01.08.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch108,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.