Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1


Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In rund 200 Meter Entfernung vom Nordhorner Stadtpark befindet sich ein in den Siebziger Jahren errichtetes und vom Architekten Breidenbend geplantes Mehrfamilienhaus.

Es verfügt über zehn Eigentumswohnungen, die barrierefrei über eine nagelneue Fahrstuhlanlage erreicht werden. Sämtliche Wohnungen sind in einem tadellosen Zustand.
Die Bäder wurden überwiegend in den letzten Jahren erneuert. Innentüren und Fußböden machen einen sehr guten Eindruck.

Alle Wohnungen sind an zuverlässige und freundliche Mieter, teils seit vielen Jahren, vermietet. Den Fortbestand der Mietverhältnisse haben die jetzigen Eigentümer und wir den Mietern garantiert. Ein Erwerb zur Selbstnutzung scheidet daher aus.

Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch ein ortsansässiges, professionelles Hausverwalterunternehmen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über:
Flur, Wohnzimmer, Küche Schlafzimmer, Bad und Dachterrasse

Desweiteren ist die Einbauküche im Angebotspreis enthalten.

Um den Bewohnern eine Vielzahl an Besichtigungsterminen zu ersparen, bieten wir zunächst ein persönliches Beratungsgespräch bei uns in der Volksbank an. Darin erfahren Sie sämtliche Details und Vorzüge dieser attraktiven Wohnanlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neues Badezimmer
- Dachterrasse

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      0238-10
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      48527 Nordhorn
      Niedersachsen
    • Etage
      3
    • Wohnfläche ca.
      53m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1972
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Tiefgarage:
      12.000 EUR (Anzahl: 1)
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      2,975 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      5.100,00EUR
  • Kaufpreis

    127.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      02.08.2019
    • Gültig bis
      01.08.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1972
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      108,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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