Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1977

Grundstücksfläche

1.000 m²

Wohnfläche

285 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Gartengrundstück, das viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Grundstück wird noch vermessen und eine Größe von ca. 1.000 m² erhalten.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine geräumige Wohneinheit mit einem gemütlichen Wohn/Esszimmer, drei Zimmern, einer modernen Küche, Badezimmer, Abstellraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Sonnenstunden im Freien eignet.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die derzeit vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung umfasst ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Zimmer, Abstellraum, Gäste-WC und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen kann.
Das Haus hat einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Vielzahl von Nutzungen bietet. Desweiteren sind eine Tiefgarage und ein Doppelcarport mit ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden.
Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl eine ideale Wohnlösung für eine große Familie als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit mit der vermieteten Einheit im Dachgeschoss. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Markise
- Kaminofen
- Photovoltaik
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe
- Einbauküche

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1110
    • Objekttypen
      Haus, Zweifamilienhaus
    • Adresse
      49828 Neuenhaus
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      285m²
    • Grund­stück ca.
      1.000m²
    • Zimmer
      8
    • Schlafzimmer
      6
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Loggias
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Erdwärme
    • Baujahr
      1977
    • Letzte Modernisierung
      2010
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      5
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      4.800,00EUR
  • Kaufpreis

    379.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      21.07.2023
    • Gültig bis
      20.07.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1976
    • Primärenergieträger
      Erdwärme
    • Endenergie­verbrauch
      67,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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