Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1986

Grundstücksfläche

726 m²

Wohnfläche

231 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5


Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ideale Investitionsmöglichkeit

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Osnabrück-Hasbergen!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1986 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend zu leben.
Das Haus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit oder als perfektes Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme im Dachgeschoss.

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung von Hasbergen, nur wenige Kilometer südwestlich von Osnabrück. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Osnabrück als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Ausstattung: Das Zweifamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauqualität.
Das Erdgeschoss steht Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung und bietet zwei Schlafzimmer, Bad, separates Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Wintergaten und ein ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen.
Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Diese Wohneinheit verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine kleine Küche, drei Zimmer, Bad und Balkon.
Außenbereich: Ein schön angelegter Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Terrasse oder Balkon bietet zudem die Möglichkeit, gesellige Abende im Kreise Ihrer Familie oder Freunde zu verbringen.
Viel Stauraum bietet der großzügige Vollkeller.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Eigenheim und Investition.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer attraktiven Umgebung zu leben und gleichzeitig von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Voll
- Kaminofen
- Arbeitszimmer
- Freisitz
- Doppelgarage

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1278
    • Objekttypen
      Haus, Zweifamilienhaus
    • Adresse
      49205 Hasbergen
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      231m²
    • Grund­stück ca.
      726m²
    • Zimmer
      8
    • Schlafzimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1986
    • Letzte Modernisierung
      2021
    • Zustand
      teil-/vollrenoviert
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      3
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    549.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      01.12.2022
    • Gültig bis
      30.11.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1986
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      114,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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