Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1959Grundstücksfläche
1.000 m²Wohnfläche
240 m²Zimmer
7Schlafzimmer
5Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Immobilie mit tollen Möglichkeiten zu präsentieren.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Auch hier haben Sie Platz für die gesamte Familie.
Weitere Highlights dieser besonderen Immobilie sind eine große Garage, ein Nebengebäude und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Auch im Außenbereich genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Dachbodenfläche
- Rollladen
- Photovoltaik
- Fahrrad-Abstellraum
- Gartenhaus
- Innenkamin
Sonstige Informationen
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse B und einen jährlichen Bedarf von 62 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 22.06.2024.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
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Objekt ID1440
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse49824 Emlichheim
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.240m²
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Grundstück ca.1.000m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Loggias1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1959
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Letzte Modernisierung2010
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Bitte verwenden Sie hierfür das Kontaktformular am Ende der Seite.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.07.2024
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Gültig bis08.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf175,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.