Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1959

Grundstücksfläche

1.000 m²

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine Immobilie mit tollen Möglichkeiten zu präsentieren.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Auch hier haben Sie Platz für die gesamte Familie.

Weitere Highlights dieser besonderen Immobilie sind eine große Garage, ein Nebengebäude und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Auch im Außenbereich genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Dachbodenfläche
- Rollladen
- Photovoltaik
- Fahrrad-Abstellraum
- Gartenhaus
- Innenkamin

Sonstige Informationen

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse B und einen jährlichen Bedarf von 62 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 22.06.2024.

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1440
    • Objekttypen
      Haus, Zweifamilienhaus
    • Adresse
      49824 Emlichheim
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      240m²
    • Grund­stück ca.
      1.000m²
    • Zimmer
      7
    • Schlafzimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Loggias
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1959
    • Letzte Modernisierung
      2010
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    349.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      08.07.2024
    • Gültig bis
      08.07.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1959
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      175,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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