Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1962

Grundstücksfläche

4.097 m²

Wohnfläche

260 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Resthof, der sich auf einem weitläufigen Grundstück befindet. Das ursprünglich 1962 errichtete und im Jahr 2004 kernsanierte Anwesen bietet nicht nur ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, sondern auch zwei geräumige Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten sowie einen gemütlichen Saloon und eine Remise.

Das Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung und bietet ausreichend Platz. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und Vorratsraum. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Loggia und Balkon.

Besondere Ausstattungsmerkmale des Hauses sind eine Fußbodenheizung, ein wasserführender Kamin und Glasfaser. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen an Haus und Hof durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Das Nebengebäude eignet sich ideal als Lagerfläche oder als Werkstatt. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Kreativität auszuleben. Des Weiteren bietet der Saloon eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen.

Das Highlight dieses Resthofs ist die idyllische Lage, die Ihnen absolute Ruhe und Erholung garantiert. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Dreikammersystem
- Glasfaser-Anschluss
- Innenkamin

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1103
    • Objekttypen
      Haus, Resthof
    • Adresse
      48455 Bad Bentheim
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      260m²
    • Grund­stück ca.
      4.097m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      3
    • Loggias
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1962
    • Letzte Modernisierung
      2022
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    699.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      04.02.2019
    • Gültig bis
      03.02.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2004 Umbau
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      113,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Für einen ersten digitalen Eindruck folgen Sie bitte diesem Link:

    https://youtu.be/YbPRDyGF2JY

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


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