Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1950Grundstücksfläche
139 m²Wohnfläche
75 m²Zimmer
2Schlafzimmer
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus.
Bei einer Wohnfläche von ca 88 qm finden Sie im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladender Flur sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Spitzboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist und ein weiteres Schlafzimmer bietet. Dieser zusätzliche Raum kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über eine kleine Terrasse mit einem angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es einen praktischen Fahrradschuppen für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern.
Dieses Reihenmittelhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit in der malerischen Stadt Nordhorn.
Derzeit ist das Haus vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse überdacht
- Garten
- Rollladen elektrisch
- Fahrrad-Abstellraum
- Spitzboden ausgebaut
- Einbauküche
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
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Objekt ID1552
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse48529 Nordhorn
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.75m²
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Grundstück ca.139m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)5.760,00EUR
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.12.2024
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Gültig bis15.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf149,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.