Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1950

Grundstücksfläche

139 m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus.

Bei einer Wohnfläche von ca 88 qm finden Sie im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladender Flur sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Spitzboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist und ein weiteres Schlafzimmer bietet. Dieser zusätzliche Raum kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.

Das Haus verfügt über eine kleine Terrasse mit einem angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es einen praktischen Fahrradschuppen für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern.

Dieses Reihenmittelhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit in der malerischen Stadt Nordhorn.

Derzeit ist das Haus vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Garten
- Rollladen elektrisch
- Fahrrad-Abstellraum
- Spitzboden ausgebaut
- Einbauküche

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1552
    • Objekttypen
      Haus, Reihenmittelhaus
    • Adresse
      48529 Nordhorn
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      75m²
    • Grund­stück ca.
      139m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1950
    • Letzte Modernisierung
      2010
    • Zustand
      teil-/vollrenoviert
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      5.760,00EUR
  • Kaufpreis

    149.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      15.12.2024
    • Gültig bis
      15.12.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1950
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      149,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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