Top-Mehrfamilienhaus

Beschreibung

In zentraler Lage von Neuenhaus möchten wir Ihnen eine interessante Investition vorstellen.
Das gepflegte Vier-Parteienhaus befindet sich auf einem ca. 835 qm großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 290 qm.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche.

Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon.
Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen haben ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ebenfalls einen Balkon.
Das Dachgeschoss des Hauses birgt zusätzliches Ausbaupotenzial.

Ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum ist für jede Wohneinheit vorgesehen. Ein Fahrradabstellraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Sie erhielten überwiegend neue Fenster, Türen, Küchen und Bäder.

Die Ölheizung mit einem Tank von 16.000 l Fassungsvermögen wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.

Drei Wohnungen sind seit einigen Jahren vermietet, eine Wohnung ist aktuell frei. Die Jahres-Nettokaltmiete kann bei kompletter Vermietung ca. 17.200,00 Euro betragen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überwiegend fortlaufend modernisiert
- Dachbodenfläche
- Keller Voll
- Rollladen
- Fahrrad-Abstellraum