Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1985

Grundstücksfläche

615 m²

Wohnfläche

211 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem geräumigen Wohnhaus mit seinen insgesamt sieben Zimmern findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.

Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Die Teilunterkellerung schafft eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringung diverser Gegenstände.

Damit Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen schön angelegten Garten nebst Gartenteich und Gartenhaus. Auch die Terrasse, 2 Loggien, und der Balkon laden zum Entspannen ein.

Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.

Dieses charmante Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Nicht zuletzt wegen der bereits installierten PV-Anlage inklusive Speicher.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Teil
- Photovoltaik
- Gartenhaus
- Innenkamin

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1339
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      49835 Wietmarschen
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      211m²
    • Grund­stück ca.
      615m²
    • Zimmer
      7
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Loggias
      1
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1985
    • Letzte Modernisierung
      2017
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    289.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      24.05.2024
    • Gültig bis
      23.05.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1985
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      158,10 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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