Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1936

Grundstücksfläche

1.077 m²

Wohnfläche

196 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 1968 durch einen Anbau erweitert. Eine umfassende Sanierung fand 2010 statt, bei der die z.B. Wasser- und Elektroleitungen erneuert wurden.

Zusätzlich wurde im Erdgeschoss das Badezimmer erneuert, was den modernen Komfort erhöht und ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Auch wurden die Außenwände ausgeschäumt, was die Isolierung verbessert.

Das Anwesen verfügt über ein großes Doppelcarport und eine Werkstatt, zusätzlich zu zwei Garagen. Der schöne große Garten bietet viel Platz im Freien und kann nach Belieben genutzt werden. Interessanterweise kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das große Gartengrundstück rundet das Angebot ab und bietet Potenzial für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Es besteht die Möglichkeit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von 549 qm zusätzlich zu erwerben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Flur
- Wasch-/Trockenraum
- Garten
- Grundwasserpumpe
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage
- Einbauküche

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1289
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      (Suddendorf)
      48465 Schüttorf
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      196m²
    • Grund­stück ca.
      1.077m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1936
    • Letzte Modernisierung
      2010
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      4
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    379.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      22.01.2024
    • Gültig bis
      22.01.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1936
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      63,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Suddendorf liegt südlich von Schüttorf und ist mit seinen ca. 1000 Einwohner ein gemütlicher Ort um Ruhe zu finden. Trotz der eher abgelegeneren Lage erreicht man die Dinge des Alltags schnell und kann seinen Erledigungen nachkommen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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