Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1971

Grundstücksfläche

716 m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Nordhorn befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971.

Auf einer Wohnfläche von 130 m² stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier als Schlafzimmer nutzbar. Zwei Badezimmer, sowie ein separates WC sorgen für den Komfort im Alltag.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro, der Wohn-und Essbereich, sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten sie drei weitere Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer, sowie eine Abstellraum. Ein zusätzlicher Bodenraum bietet weiteren Stauraum.
Im Keller befinden sich zudem noch zwei Räume, ein Heizungsraum, ein Flur und ein Waschraum.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig liegt der Vechtesee ebenfalls in der Nähe, was den Zugang zu Natur und Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht.


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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Teil
- Terrasse überdacht
- Rollladen elektrisch
- Einbauküche

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1717
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      48529 Nordhorn
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      130m²
    • Grund­stück ca.
      716m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1971
    • Verfügbar ab
      01.09.2025
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    349.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      18.11.2024
    • Gültig bis
      17.11.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1971
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      348,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 348,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


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