Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1971Grundstücksfläche
716 m²Wohnfläche
130 m²Zimmer
5Schlafzimmer
4Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Nordhorn befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971.
Auf einer Wohnfläche von 130 m² stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier als Schlafzimmer nutzbar. Zwei Badezimmer, sowie ein separates WC sorgen für den Komfort im Alltag.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro, der Wohn-und Essbereich, sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten sie drei weitere Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer, sowie eine Abstellraum. Ein zusätzlicher Bodenraum bietet weiteren Stauraum.
Im Keller befinden sich zudem noch zwei Räume, ein Heizungsraum, ein Flur und ein Waschraum.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig liegt der Vechtesee ebenfalls in der Nähe, was den Zugang zu Natur und Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller Teil
- Terrasse überdacht
- Rollladen elektrisch
- Einbauküche
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
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Objekt ID1717
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse48529 Nordhorn
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.130m²
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Grundstück ca.716m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Verfügbar ab01.09.2025
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2024
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Gültig bis17.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf348,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.