Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1965

Grundstücksfläche

601 m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nordhorn! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien mit Kindern ist. Die perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lage bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Runden eignet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Hier finden sowohl Eltern als auch Kinder ihre persönlichen Rückzugsorte. Ein Ankleidebereich am Elternschlafzimmer ist ein schönes Extra. Ein modernes Familienbad mit Dusche sorgt für den nötigen Komfort.

Das Haus ist halb unterkellert und bietet hier zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Ein separater Waschbereich ist hier ebenfalls vorhanden.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Hier können Ihre Kinder unbeschwert toben, während Sie auf der Terrasse die Sonne genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine erste Besichtigung können Sie schon gleich hier auf unserem YouTube-Kanal erleben- folgen Sie einfach dem Link.
https://youtu.be/gN_MrJYrNdY

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- Gartenhaus

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1380
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      48529 Nordhorn
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      200m²
    • Grund­stück ca.
      601m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1965
    • Letzte Modernisierung
      2018
    • Zustand
      teil-/vollrenoviert
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    349.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      19.06.2024
    • Gültig bis
      19.06.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1965
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      112,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Für einen ersten digitalen Rundgang folgen Sie gerne diesem Link:
    https://youtu.be/gN_MrJYrNdY

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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