Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1975

Grundstücksfläche

659 m²

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Bookholt in Nordhorn! Dieses großzügige und gepflegte Haus aus dem Ursprungsjahr 1975 bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm, einem wunderschönen Wintergarten und zahlreichen modernen Annehmlichkeiten ist es ein perfektes Ein- oder Zweifamilienhaus, das Sie und Ihre Familie begeistern wird.

Ausstattung und Besonderheiten:

•Wohnfläche: ca. 160 qm
•Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
•Liebevoll gestalteter Wintergarten
•Junge Heizungsanlage und Fenster für optimale Energieeffizienz
•Elektrik komplett erneuert, um den modernen Standards gerecht zu werden
•Dach gedämmt, um den Wärmeverlust zu minimieren
•Die sonnige Gartenanlage in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein
•Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum
•Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Gestaltung bietet

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Gartenhaus
- Garage

Sonstige Informationen

Für einen ersten digitalen Eindruck folgen Sie bitte diesem Link:
https://youtu.be/nUoxE8wCCrU

  • Ihr Ansprechpartner

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    • Objektdaten

    • Objekt ID
      1174
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      48527 Nordhorn
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      160m²
    • Grund­stück ca.
      659m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1975
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      kurzfristig
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    319.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      16.05.2023
    • Gültig bis
      15.05.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1975
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      165,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Bookolt in Nordhorn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

    Dieses großzügige Haus verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten. Die sorgfältige Pflege und die zahlreichen Renovierungen machen es zu einem perfekten Ort für Familien oder für diejenigen, die nach einem vielseitigen Wohnraum suchen. Der sonnige Garten, der Wintergarten und die Garage sind nur einige der Highlights dieses Angebots. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen und Ihren Traum von einem komfortablen und geräumigen Zuhause wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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