Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1950Grundstücksfläche
448 m²Wohnfläche
130 m²Zimmer
4Schlafzimmer
2Objektbeschreibung
Beschreibung
Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Nordhorn, bietet dieses Eigenheim den idealen Ort, um ein gemeinsames Zuhause zu schaffen.
Durch die Haustür gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, eine Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und begehbarer Dusche und ein separates WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, Büro, Abstellraum und Flur zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einem Raum unterkellert, hier ist die Heizung untergebracht.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß der Kinder und dient als grüne Oase für die gesamte Familie. Die Terrasse lässt sich für einen geselligen Grillabend oder gemütliche Stunden in der Sonne herrichten.
Die hervorragende Infrastruktur rund um das Haus macht den Alltag für die Familie äußerst komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller Teil
- Terrasse überdacht
- Nebengebäude
- Einbauküche
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
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Objekt ID1070
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse48529 Nordhorn
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.130m²
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Grundstück ca.448m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Letzte Modernisierung2012
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
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Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
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Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.08.2022
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Gültig bis01.08.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch153,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.