Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1950

Grundstücksfläche

448 m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Nordhorn, bietet dieses Eigenheim den idealen Ort, um ein gemeinsames Zuhause zu schaffen.
Durch die Haustür gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, eine Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und begehbarer Dusche und ein separates WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, Büro, Abstellraum und Flur zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einem Raum unterkellert, hier ist die Heizung untergebracht.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß der Kinder und dient als grüne Oase für die gesamte Familie. Die Terrasse lässt sich für einen geselligen Grillabend oder gemütliche Stunden in der Sonne herrichten.
Die hervorragende Infrastruktur rund um das Haus macht den Alltag für die Familie äußerst komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Teil
- Terrasse überdacht
- Nebengebäude
- Einbauküche

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1070
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      48529 Nordhorn
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      130m²
    • Grund­stück ca.
      448m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1950
    • Letzte Modernisierung
      2012
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    198.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      02.08.2022
    • Gültig bis
      01.08.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1950
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      153,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


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