Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1953

Grundstücksfläche

991 m²

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Angenehme Atmosphäre und familiäres Umfeld

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer der schönsten Straßen im Stadtteil Blanke.

Die Umgebung ist von Grünflächen und gepflegten Wohnhäusern geprägt. Die Lage bietet eine angenehme Atmosphäre und ein familiäres Umfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

In den 50er Jahren wurde das Objekt erbaut und wird nach Durchführung der üblichen Modernisierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer-Esszimmer mit angrenzender, offener Küche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Obergeschoss teilt sich auf in Flur und zwei Zimmer, wobei an einem Zimmer ein flexibel nutzbarer Raum angrenzt.

Mit den 2 Kellerräumen, einer Garage und einem Nebengebäude bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Nach einer liebevollen Renovierung und individuellen Anpassungen können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus gestalten.

Auch das großzügige Gartengrundstück bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Grundwasserpumpe

  • Ihr Ansprechpartner

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    • Objektdaten

    • Objekt ID
      1035
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      48529 Nordhorn
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      99m²
    • Grund­stück ca.
      991m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Strom
    • Baujahr
      1953
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    178.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      18.05.2023
    • Gültig bis
      18.05.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1953
    • Primärenergieträger
      Elektroenergie
    • Endenergie­bedarf
      191,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Für einen ersten digitalen Rundgang:
    https://youtu.be/GAeYXNO1pQs

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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