Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1977

Grundstücksfläche

569 m²

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Bentheim und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.

Ausstattung:

Wohnfläche: Geräumige und lichtdurchflutete Räume
Küche: Moderne Einbauküche (EBK) – ideal für kulinarische Abenteuer
Schlafzimmer: 3 gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie
Badezimmer: 2 Badezimmer mit Dusche
WC: 2 separate WC's für zusätzlichen Komfort
Abstellraum: Praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien

Keller:
Der großzügige Keller ist ein echtes Highlight:

Waschraum
Hobbyraum – ideal für kreative Projekte
Werkstatt – perfekt für Heimwerker und Bastler
Heizungsraum

Außenbereich:
Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.

Garagen:
Zwei Garagen sorgen dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist und bieten zusätzlich Stauraum.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Bad Bentheim vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Flur
- Dachbodenfläche
- Keller Voll
- Garten
- Rollladen
- Gartenhaus
- Freisitz
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Garage

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1482
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      48455 Bad Bentheim
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      155m²
    • Grund­stück ca.
      569m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1977
    • Letzte Modernisierung
      2018
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    299.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      21.08.2024
    • Gültig bis
      21.08.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1977
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      84,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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