Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1964

Grundstücksfläche

397 m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in Südhanglage mit atemberaubender Aussicht. Das Haus wurde von 1964 bis 1988 laufend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das Esszimmer bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Neben der schönen Wohnküche befindet sich auf der Ebene des Erdgeschosses noch ein Schlafzimmer, welches Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Flur, der zu drei Schlafzimmern führt.

Der Dachboden und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Außerdem lässt der unter der Garage befindliche Keller-/Werkstattraum, das Herz eines jeden Hobbybastlers höher schlagen.

Besondere Highlights des Hauses sind die überdachte Terrasse und das angrenzende, sehr schön angelegte Gartengrundstück. Hier können Sie die herrliche Aussicht genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine idyllische Umgebung. Die Südhanglage garantiert Ihnen zudem eine optimale Besonnung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus mit großem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Teil
- Terrasse überdacht
- Einbauküche

  • Ihr Ansprechpartner

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  • Objektdaten

    • Objekt ID
      1101
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      48455 Bad Bentheim
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      120m²
    • Grund­stück ca.
      397m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1964
    • Letzte Modernisierung
      2012
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Absprache
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    199.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      05.06.2023
    • Gültig bis
      05.06.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1964
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      173,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Für einen ersten digitalen Rundgang:
    https://youtu.be/Em3sITBLVF8

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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