Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2011

Grundstücksfläche

350 m²

Wohnfläche

116,30 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte nebst Carport in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Wietmarschen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet dieses charmante Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Geräumige Küche mit modernen Einbauten und Platz für einen Frühstückstisch.
Praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher.
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
Heller Flurbereich, der zu den einzelnen Räumen führt.
Zwei freundliche und gut geschnittene Kinderzimmer mit genügend Platz zum Spielen und Lernen.
Ein ruhiges und geräumiges Elterschlafzimmer für erholsame Nächte.
Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Kellergeschoss:
Praktischer Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände
Funktioneller Bereich für Waschmaschine, Trockner und Heiztechnik

Weitere Abstellmöglichkeiten bieten der ausgebaute Dachbodenraum und ein Nebengebäude.

Das Haus verfügt über eine gepflegte Gartenanlage, die ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Eine Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachbodenfläche
- Nebengebäude

  • Ihr Ansprechpartner

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    • Objektdaten

    • Objekt ID
      1426
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      49835 Wietmarschen
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      116,30m²
    • Grund­stück ca.
      350m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2011
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    299.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      09.12.2016
    • Gültig bis
      09.12.2026
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2011
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      45,36 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 45,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wietmarschen, die durch ihre familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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