Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1962

Grundstücksfläche

402 m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gemütliches Zuhause

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, eine ruhige und sehr beliebte Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Die moderne Einbauküche ist stilvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Das helle, ansprechend gestaltete Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem WC, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang zum Spitzboden. Dort stehen ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Heizungs-/Abstellraum zur Verfügung.

Der Kellerraum dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen wertvollen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert.

Die bevorzugte Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Nebengebäude
- Grundwasserpumpe
- Freisitz
- Einbauküche

  • Ihr Ansprechpartner

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    • Objektdaten

    • Objekt ID
      1715
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      48527 Nordhorn
      Niedersachsen
    • Wohnfläche ca.
      125m²
    • Grund­stück ca.
      402m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1962
    • Letzte Modernisierung
      2017
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      5
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    269.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      13.03.2025
    • Gültig bis
      12.03.2035
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1962
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      192,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


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