Der Ablauf Ihrer Baufinanzierung:

Es gibt einige wichtige Punkte, die Sie bedenken sollten, bevor Sie sich für eine Baufinanzierung entscheiden. Diese Punkte hängen von Ihrer Lebenssituation und den eigenen Wünschen ab. Machen Sie sich gemeinsam mit Ihrem Partner oder der Familie Gedanken darüber, welche Immobilie für Sie die richtige ist und welche Art von Objekt finanziert werden soll. Soll es eine Eigentumswohnung in Nordhorn sein? Möchten Sie lieber eine Immobilie in der Grafschaft Bentheim kaufen oder neu bauen?

Schritt 1: Ermitteln Sie Ihre persönlichen, finanziellen Verhältnisse

Nachdem Sie entschieden haben, ob Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, geht es an die Ermittlung Ihres Eigenkapitals. Dazu gehören Löhne, Sparguthaben und eventuell vorhandene Bausparverträge. Ist dieser erste Schritt erledigt, stellen Sie eine Aufstellung der laufenden Kosten, wie zum Beispiel die monatliche Miete, Versicherungsbeiträge oder etwaige Schuldzahlungen, zusammen. Eine Gegenüberstellung der vorhandenen Geldmittel und der monatlichen Ausgaben zeigt Ihnen, wie viel Geld Sie jeden Monat für die Baufinanzierung aufbringen könnten.

Schritt 2: Planen Sie umsichtig und vorausschauend

Bitte bedenken Sie, dass es wichtig ist die eigenen finanziellen Mittel stets im Auge zu behalten. Seien Sie sich auch darüber bewusst, dass Ihre aktuelle Lebenssituation in den kommenden Jahren nicht unverändert bleiben wird. Kosten für unvorhersehbare Ereignisse, älter werdende Kinder oder ein vorhandener Kinderwunsch sind größere Verpflichtungen, die für die Zukunft berücksichtigt werden müssen. Stellen Sie sich auch ehrlich die Frage, ob Sie in den kommenden Jahren unter den gleichen Arbeitsbedingungen weiterarbeiten können oder wollen. Oder aber, ob Ihre Arbeitsverträge nur befristet sind und damit Zahlungsausfälle drohen könnten.

Sie sollten auch die Dauer der Rückzahlung berücksichtigen. Wie lange möchten Sie diese ansetzen? In unserem Baufinanzierungsrechner können Sie unverbindlich verschiedene Szenarien und Modelle durchrechnen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Schritt 3: Stellen Sie Ihre persönlichen Unterlagen zusammen und holen Sie sich Ihr Angebot ein

Sobald Sie die ersten Schritte zur Baufinanzierung selbständig durchgeführt haben, kommt der Zeitpunkt, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Je genauer und ausführlicher Ihre Daten sind, desto umfassender können wir auf Ihre persönliche Situation eingehen. Hierdurch ist das attraktive Angebot, das Sie von uns erhalten, optimal auf Sie zugeschnitten.

Schritt 4: Erstellen Sie mit einem unserer Spezialisten Ihre individuelle Finanzierung

Jetzt ist es an der Zeit, dass Sie mit Hilfe Ihres Finanzierungsspezialisten genauere Angaben zu Ihrer Baufinanzierung machen. Aufgrund der von Ihnen bereitgestellten Informationen, wird dieser einen individuellen und passenden Finanzierungsplan erstellen. Kernpunkte der Berechnung sind:

• Ausrichtung der Baufinanzierung auf Ihr Leben und Ihre Verhältnisse
• Berücksichtigung Ihres vorhandenen Eigenkapitals
• Festlegung der Darlehenssumme
• Planung der Laufzeit Ihres Kredites
• Berechnung der monatlichen Zahlungsrate
• Einbeziehung möglicher Sondertilgungsraten
• Überprüfung eventueller Fördermittel

Schritt 5: Freuen Sie sich auf Ihre zukünftige Immobilie mit unserem Vertragsabschluss

Sobald wir einen Finanzierungsplan erstellt haben, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, kümmern wir uns um die letzten Details. Sollten uns zur Berechnung noch Unterlagen, wie ein Grundbuchauszug, ein Katasterplan oder Grundrisspläne fehlen, teilen wir Ihnen dies selbstverständlich mit. Nachdem alle letzten Details geklärt wurden, können Sie den Baufinanzierungsvertrag jederzeit gerne bei uns unterzeichnen.

Schritt 6: Start der Auszahlungsphase und zuverlässige Begleitung während der Laufzeit

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Baufinanzierung entschieden haben und wir nun mit Auszahlung beginnen können. Diese orientiert sich bei Neubauten zu Ihrer eigenen Sicherheit an den Baufortschritten Ihrer zukünftigen Immobilie. Bei Bestandsimmobilien erfolgt die Auszahlung in einem Schritt.

Bitte beachten Sie, dass bei einigen Sonderkonditionen oder Fördermitteln Fristen existieren, die einzuhalten sind, um diese nicht zu verlieren. Bei Fragen oder Unklarheiten in derartigen Fällen sollten Sie Ihren verantwortlichen Finanzierungsberater konsultieren. Der berät Sie gerne zu entsprechenden Fristen und macht Sie auf kommende Fälligkeitstermine aufmerksam. Diese ausführliche Betreuung findet für Sie selbstverständlich über den gesamten Kreditzeitraum statt.